在中国，我国的房价一直处于飙升的状态，这让很多年轻人感到头疼，假设按照年轻人现在每个月的工资计算，如果想要在北上广这样的城市中买房，年轻人至少要奋斗30年，等到30年后买房，黄瓜菜都黄了，那贷款买房好不好，我国固有的传统思想是，宁可全款买房，也不想贷款买房后为了还贷而影响自己的生活指数，其实，这种观点是错误的，下面麦圈圈网就来和大家说说。 一、贷款买房的优点1、前期投入少现在通过贷款买房的人事越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，但是你还是需要缴纳首付款的，具备一定的还款能力，但这也算个优点，钱少能买房。2、资金可调配从投资的角度来看，可以把资金分开来看，贷款买房，可以以租养贷，然后再用手里的钱，投资其他项目，资金使用更加灵活，方便。3、购房风险小因为银行的审查严，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题。二、贷款买房子要付多少费用1、首付款。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。那么首付款大约是多少呢，根据国家限定“居民首次购房最低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。当然，如果是期房的话，其中的首付就要考虑货币的时间价值。2、委托代理公司(比如房产中介)办理贷款的费用。当然，如果勤快点，个人去办各项手续，就不用掏了。3、评估费用，借款人所购的住房为商品房贷款需要提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，这就需要去评估机构情人做资产评估。总之，贷款买房好处多多，对于年轻人来说，，这样的选择可能更正确一些！